2ᵉ édition des entrées de ville commerciales, cap sur les projets !

Les entrées de ville commerciales, un enjeu stratégique pour les élus locaux

L'enquête de l'Institut Quorum révèle une forte adhésion politique pour le mandat municipal qui vient de débuter : 9 élus sur 10 estiment que les entrées de ville commerciales sont stratégiques pour leur territoire, et 8 sur 10 considèrent leur requalification urbaine comme une priorité du mandat. Plus de 8 élus sur 10 voient dans la mixité fonctionnelle une piste de réinvention de ces zones, et 83 % pensent que leur transformation peut répondre, au moins en partie, à la crise du logement.

Le passage à l'action reste néanmoins contraint : 53 % des élus citent les contraintes financières comme premier frein, 43 % la complexité réglementaire. Le morcellement du marché foncier et les questions de gouvernance complètent le tableau. Avec près de 7 projets sur 10 initiés par des acteurs privés, la transformation des entrées de ville appelle une coopération renforcée entre collectivités et opérateurs du territoire.

Nos trois projets qui illustrent la transformation des territoires

Au-delà des chiffres, le baromètre donne à voir la réalité du terrain à travers 16 exemples portés par différents acteurs. Trois projets illustrent des approches différentes :

aux Caillols, à Marseille, un hypermarché et sa galerie marchande de 11 200 m² sont transformés en quartier urbain mixte et végétalisé, aux côtés de CDC Habitat, de la Ville de Marseille et de la Métropole Aix-Marseille-Provence

à Fresnes, le projet Moulin de Berny densifie une emprise stratégique de 4 760 m² en maintenant le supermarché en activité

à La Réunion, l'îlot Grande-Place est déjà en chantier, avec 88 logements et une démarche environnementale marquée béton bas-carbone, réemploi de matériaux, bornes de recharge.

Pour accompagner les élus dans cette transformation, en collaboration avec le Groupe SCET HTC et la Fédération des élus des Entreprises publiques locales, nous avons construit une feuille de route en six recommandations. Au programme :

état des lieux

observatoire permanent

planification urbaine

dialogue entre acteurs

plan-guide par site

ingénierie de projet sur mesure.

Plus d'informations sont disponibles sur notre page du baromètre avec les études complètes à télécharger