复原“市井江南” 苏州发布城市更新项目，主打“存量盘活、产城融合”

近日，苏州发布了一批城市更新重点项目及优质住宅地块，覆盖历史文化保护活化、老旧厂区转型、社区服务提升等多个领域。昨天（7月7日），苏州市住建局详细解读这些重点项目，向市场释放存量空间盘活、产城融合发展的清晰信号。

此次发布的17个城市更新项目，分布在姑苏古城、吴中郭巷等重点板块，类型多元、特色鲜明，是苏州分类推进城市更新的典型样本。

其中，苏州大运河油罐片区地处姑苏区、吴中区、苏州工业园区三地交界处，留存38座百年工业油罐与500米优质运河岸线，计划总投资约1亿元，以低干预、轻改造方式布局科创办公、潮流文体与青年消费业态，致力打造大运河文旅科创融合更新标杆。姑苏区阊门保护片区坐拥古城与大运河双世界遗产资源，是《姑苏繁华图》实景原生地，项目以"五龙汇阊门·青年聚姑苏"为主线活化古建民居、老旧厂房与滨水岸线，复原江南市井风貌，打造青年友好型古城文旅样板。吴中区郭巷街道通达路片区依托本色市集等成熟文创IP，采取政企联动全域更新模式，深耕产城人文融合发展，构筑AI设计创业高地，打造全国产城融合更新样板。

市住建局相关负责人介绍，近年来，苏州抢抓全国首批城市更新试点机遇，坚持"有机更新、渐进推进"的原则，以制度创新、模式创新、技术创新破解城市更新难题，颁布施行全省首部城市更新地方性法规《苏州市城市更新条例》，成功入选中央财政支持城市更新行动城市，7项经验做法入选住建部城市更新可复制经验做法清单，数量位列全国第三；15项做法入选省级清单，居全省第一，"两新（城市更新与产业焕新）融合"与古城保护成效显著，形成了兼具苏州特色与全国示范价值的城市更新"苏州方案"。

此次与更新项目同步亮相的还有15宗优质住宅地块，分布于姑苏区、苏州工业园区、吴江区、相城区等核心区域，普遍具备低容积率、配套成熟的特点。其中，相城区华元路南地块为国企持有存量地块，面向市场开放合作，是苏州盘活国企存量资产、拓宽城市更新实施路径的具体实践。

重点项目一览

1.张家港市铜盆新村、中医院片区

2.常熟市古城文脉赓续片区

3.常熟市招商北路活力青创片区

4.太仓市东门街老旧街区更新项目

5.太仓市科教新城东街片区

6.昆山市玉山历史文化片区

7.昆山市正仪戏曲文化片区

8.昆山市青阳未来港·花园中央商务片区

9.吴中区郭巷街道通达路片区

10.吴中区木渎水厂更新项目

11.苏州大运河油罐片区

12.姑苏区阊门保护片区

13.姑苏区古城文控保建筑保护利用更新项目

14.姑苏区平江历史文化街区

15.苏州工业园区莲花片区

16.苏州工业园区星悦坊·跨塘更新项目

17.苏州工业园区青剑湖广场更新项目