Reurbanización de Kohl’s en First Street

La inversión más significativa en el centro de Napa en más de una década ya está oficialmente en marcha. Conocido comúnmente como el proyecto de "Reurbanización de Kohl's", el proyecto First Street Napa Fase II ha avanzado rápidamente de la etapa de planeación a la de ejecución, tras haber iniciado obras el mes pasado. Para 2027, contempla la construcción de dos estructuras independientes: un hotel de categoría upper-upscale con 161 habitaciones, que incluirá restaurante, comercios, spa, espacios para banquetes y salón de eventos, así como un edificio residencial de condominios de propiedad individual con 78 unidades.

El proyecto pone un fuerte énfasis en la conectividad y el acceso público. El desarrollo incluye la reconstrucción completa del corredor de Brown Street, desde Pearl hasta First Street, transformándolo en un paseo mejorado y de acceso público, con nuevo paisajismo y arte público. Este diseño restaura la cuadrícula histórica, reconectando el tejido urbano del centro y haciendo más fluido y agradable el recorrido a pie entre Main Street, el Jardín Memorial del 11 de Septiembre, las tiendas de First Street Napa y los vecindarios aledaños. Actualmente, el sitio se encuentra activo con trabajos intensivos de cimentación y cierres temporales de calles necesarios, y se prevé que la construcción vertical continúe a lo largo del año.

Si bien el desarrollo trae cambios físicos al paisaje urbano, también genera nuevas oportunidades para los comercios locales de larga trayectoria. Don Perico, un restaurante familiar emblemático del centro desde hace más de 30 años, se encuentra preparando su próxima etapa. Aunque el establecimiento desocupó su espacio anterior para dar paso a la nueva construcción, los desarrolladores están edificando un nuevo espacio restaurantero, hecho a la medida, inmediatamente adyacente a su ubicación original. La comunidad podrá esperar la gran reapertura de Don Perico en estas modernas instalaciones en el verano de 2026.

Las implicaciones económicas del proyecto Fase II serán sustanciales. De acuerdo con un análisis independiente, una vez que el hotel y los componentes comerciales estén plenamente en operación, se proyecta la creación de aproximadamente 177 empleos equivalentes a tiempo completo diarios, generando oportunidades de empleo estables en el sector hotelero. Además, se espera que el desarrollo genere ingresos significativos para el Fondo General de la Ciudad, con proyecciones que estiman un promedio anual de más de 5.2 millones de dólares en ingresos por el Impuesto de Ocupación Transitoria durante los primeros cinco años de operación, así como hasta 380,000 dólares anuales en ingresos por impuestos sobre las ventas.

Para la comunidad empresarial del centro y los residentes interesados en seguir el avance del proyecto, el equipo del proyecto mantiene un sitio web dedicado con actualizaciones en tiempo real sobre los hitos de construcción y la información de contacto de los Coordinadores de Afectaciones al Vecindario. Para obtener más información, visite: Proyecto First Street Fase II de la Ciudad de Napa